回档纯真年代第33章 超前理念

江硕如期在董事办公室见到了陈志军。

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觉得陈志军愿意见，只是为了自家叔婶的那张烧饼分。

陈志军很忙，看，招呼坐在沙发，自己则是拿着份资料跟手在愁眉苦脸。

江硕是个中生，也没有什么顾忌，就让在边听着。

听着听着，江硕有些忍住地开：“陈总，们是在为新地开发的事而发愁？”陈志军的副总眉头皱。

心个中生瞎话什么，这是老板的客，清楚底，忍着没有说话。

陈志军抬头笑了笑：“好意思小江，让久等了，马就好。”“没事，只是听了那么多，总觉们这样会栽个很的跟头。”江硕边有些腼腆地回。

陈志军笑着抬头：“小江，有什么好的想法？”副总有些忍住的皱了皱眉头：“这项目经了们公司致讨论最得的结论。”“怎么会有问题？”

被个学生在老板面反驳，这让副总觉是在被侮。

陈志军微微皱了眉头：“杨总，集思广益，现在这个关，任何的意见们都听听。”杨总赶低头称是，敢怠慢。

“小江，，说说看，用旁观者的讲。”江阳城最的地产老板，竟然愿意听个学生的意见。

除了江硕认为的烧饼分之外，还说明这个陈志军心非凡，世省首富绝对是单凭着家里的资源促成。

江硕也没有客气，掏了的塔山点了，样子有些羁。

开：“随着地产泡沫的持续增，未地产绝对是以小户型打天的行业现象。”“其是在今年受到东南亚市场金融危机的波及之，觉得们的只有两个事。”“第，现有准备开发的楼盘，把户型改成小户型，六十平米的两，九十平米的三这种去面对市场。”“第二，集中资金拿地，为新的地产泡沫的到而准备。”“胡！”杨总又忍住开：“江阳的概念当中就是家同住，那小户型的理本就行通。”“还有，现在地产，银行都在收资金，在未市场明了的况之，还去逆行拿地，是砸在了自己手里怎么办？”这是传统的地产行为准则。

今年半年全国地产企业已经倒闭了很批。

主还是东南亚金融危机的影响。

可部分都只是看到了眼现象，看清未罢了。

江硕是跟们说，江阳这种小地方未市中心也可以达到万六平米。

只怕马会被们当子赶去可。

摇了摇头：“杨总的话很有理，保守才能持续更远。”“但保守的结果就是永远吃到先机，这就是为何同样是在起跑线，有些却飞冲天。”“可有些却原地踏步，毫无寸的原因。”

陈志军的眼睛中明显对江硕焕发了层光彩。

这实在像是个中生该说的话。

很喜欢听自己面的持同的观点去辩论，很多决策也是在属辩论当中。

所以没有打断。

杨总竭全地在制着自己脾气：“别忙着用这些理否认，先回答面的问题。”江硕摇了摇头开始阐述了个刚需理由。

这年头刚需这个名词暂时还没有现，部分开发商都在户型。

没有去研究这部分的市场。

什么是刚需，就是没多少钱，但是又迫切想买属于自己的子在城里安家落户。

什么家同住的概念，在们心里都比安家落户得重。

小户型总价低的特质，完美地契了们的需。

98年东南亚危机波及很广，半年已经有很批地产企业了。

如果地产企业还是用以的路，子只会越越难。

必须改思路。

杨总原本很是抵触江硕，但听着听着，也沉默了。

地盯着江硕，这个中生到底什么历？怎么对地产市场分析得如此透彻？

这哪里是个谙世事、毫无社会阅历的学生所能够了解的。

这些超的理论，本就是个地产策划专家！

至于拿地，江硕又用未价，可能是现在十倍的夸张理论，论证了的说法。

反行其，赌的是当，而是未。

陈志军听哈哈笑了声：“江浩然的子，果然也有当年的雄！”“看东西永远都比别多看步！”

边杨总愣了：“陈总，说这孩子是江总的子？”别说是，江硕也脑袋的狐疑：“陈总，怎么会认识？”对于这个。

江山两子从提，个月的时候两子就车祸知所踪。

真的点印象都没有。

陈志军笑望着杨总：“老杨，先去吧，跟聊会。”“是。”杨总似乎非常尊敬江硕的老，故而在离开的时候还特意对江硕点了点头。

充了善意，全然是刚刚那个抵触。

等走了，陈志军笑着说：“当年有幸在省城和老喝次酒。”“哦，别误会，是在故意调查，是那天在广场的事，袁耀文那边需给个代。”“于是说了老的事。”

“当年江阳城的都知，袁耀文其实是老暗中手提起的，直都很恩老。”“陈总，是是认错了，袁耀文怎么会跟老关系。”江硕怎么都相信。

陈志军笑望着：“也能够猜婶婶和叔叔的想法，估计是为了保护吧。”“老当年可是个，但也树招风，想的也很多。”江硕的脑子还是有些发蒙。

确切点讲，是第次听说自己老的事。

叔叔婶婶直说就是个普通的商吗，怎么连陈志军这样的佬谈起都充了尊敬。

老当年到底是什么样的个存在？