归途的尽头/住宅悲剧（出书版）分章阅读 8

“确实很漂亮！”山藤节子跟在中田走了安静的厅，自己嘀咕了句。

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“是！”中田边点头，面介绍，“准确地说，建成以才三年半，主是因为维护得好。”

这座公寓最初是由其它的地产公司售的。消说，楼里的八十二单元，现在早已销售完毕。中田介绍说，去年12月初，住在五楼507号的名石油公司的职员，调到纽约去工作了。委托多总业公司，售这单元。希望在赴任之成，因此，多总业公司照顾了的这况，买了这住宅，重新装修部以，现在刚刚决定售。

山藤节子全神贯注地倾听着，生怕漏掉字句。如果是建成三年半的活，那就是1976年峻工的。从时间看，概问题。专门介绍公寓况的书籍写着，如果买旧的公寓单元住宅，最好是买建成四、五年以的子，总之，最好避免购买石油危机那时建成的楼。据说，那时建成的楼，有少是材料足或建筑公司破产、在工很时间以，又由其它建筑公司接手建成的。

们乘电梯了五楼。走廊，们只遇到了两、三个像是主的走。

“因为这通方，许多住户都是职工。天特别安静。”

中田滔滔绝地解释着，走到507号门，从袋里掏钥匙，了去。

果然，这个单元共三间屋，表面看如同新子般：墙、天板和厨的地面都重新铺，门和窗框也重油了油漆，看去闪闪发光。山藤节子本早有思想准备，既然是买旧子，就是脏些也只好忍了。可看到室窗明净，光是这点，就使觉得心里畅了许多。

子的开间也和广告说的样，间西洋式的起居间，和餐厅连在起，两侧是两间本式的间。原住的子只有两间，因此这里边有间10平方米的间，显得格外宽敞稳重，德枝也定会喜欢的。还捷地查看了橱和支架的数目。

山藤节子再次站到窗。多河从鳞次栉比的厍对面流，直流入海，远远望去，宛如条淡蓝的飘带。还看到有在河滩的草地打尔夫。现在草地显得有些枯黄，到天，概定会新芽，派生机。在这喧嚣的城市中，早晚能够远眺如茵的草，飘带样的河流西岸。在这里生活，心定会开朗起

城里的噪音，也像想像的那么杂。按这光景，如果能眵顺利地换购，真想早点搬。

“如果您方的活，是是请您再到公司，去看看住宅说明书？另外，关于您现在住的子，们公司在浦和，也有家有业务联系的地产公司，可以让们抓时间，去您那里看看子。”

山藤节子已经把现住的单元公寓的面积和条件，股脑地都告了中田。

“能卖得去吗？是卖去，这子也买成呀”

“没问题。，这种事也都是缘分。有时那可真是踏破铁鞋无觅，得全费工夫。这种时候，手头的子理起，却意外地顺利了。”

仁科也曾谈经历，是有缘分的话，自然就会决心。

“这地方说定能住去”山藤节子心里到阵奋，但是立即又抑制住，小心翼翼地说：“哎，溜达着走到车站去，然再顺去公司。请您先回去吧！”

想试试看，是是真像广告宜传的那样，离川崎车站只15分钟的路程。

在离去之，最好再到传达室看看，问问管理制度的实际况。在这之再作结论，那也决致于为时迟。

此时山藤节子的脑海里，又浮现参考书中的字句——购买公寓，同时也就是购买它的环境和管理。

02

看对京滨公寓那住宅非常有意。听气似乎只款子有了着落，马就可以定金。，浦和那边的子，是卖去的话，钱是无论如何也够的。而且，现在住着的那子，还剩150万圆贷款没有还清呢

看样子，山藤节子想自步行，测量公寓到车站的距离，于是就把中田打发回去了。在回到公司，约三、四十分钟以，节子再次面，概是经实地勘査，到意吧。的脸的神，显得很有趣，和中田洽谈了近个小时之，暂时先告辞离去了。

中田跑向经理仓石，汇报事的经。

经理仓石了平，今年41岁，支着两只胳膊，宽阔的像是伏在办公桌样，脸微微转向窗户，仔听着汇报。

多靡总业公司是在11年，仓石辞去了家公司的办事员职务，用了到1000万圆的资金，创办的地产公司。趁着经济速增和建住宅的热，颟利地扩展了业务，如今已经把它发展成为个很有途的中坚企业，拥有约40名业务员。

仓石本集中收买地、建造住宅和规划销售。至于每住宅的成去向，难得有时间听取汇报，可是，唯有京滨公寓，却因为某种原因，急于售，因此特意让中田，汇报展况。

“给浦和地区的近藤地产公司打了电话，委托们协助销售。听们说，估价概为1300万圆左右。劝定先卖掉那边的子，最好是先在这边定金。回去的时候，表示和商量，两、三天之再答复。同时也暗示，可以减价100万圆左右。”

按行，建四、五年左右的旧住宅，价格比新建屋，宜二至三成。由此看，降价的幅度实在小。，这点仓石也是认可的。

“是老太太和老姑女俩？”

仓石的目光，转回到中田的脸反问。似乎是刚刚想起，声音里带着几分犹疑。脸流的那种表，俨然是想说：实在有点可怜

“对，今天的只是位30多岁的老姑。据说是因为多病，希望搬得距离工作单位近些看样子非常趣，说定会借点钱定金呢。”

―瞬之间，两个沉默无语。仓石捷地眨了眨眼睛，说：“知了。成之告诉声。”

中田走，仓石目光犹豫，左右巡视，最盯住了办公桌和窗子中间，放着的立模型。

这个石膏模型，约有米见方，形状是块劈山开成的台阶形地面，整个区域摆着40幢漂亮的住宅。这就是“髙津原地区商品住宅地”的立模型。目，多地产总公公司正在倾全，准备着手施工。

看着看着，那晒得黝黑的犷面庞，又逐渐显平的生气。重新装修的京滨公寓507号室的景，只是瞬之间，掠了的脑海。现在面又闪现，还仅仅是片原和山林丛生的住宅规划区的景象。

今天，在这片旷邻接的公路旁边，概正着两辆小轿车，也许是面包车。从车的十个穿西装的，现在是是还在现场四转悠？

仓石那肥厚的抿着，像是抑制住焦虑和愤怒。这时，又回忆起市政府城市开发科户波荣造，那张毫无表的黄面孔。户波也定在这群之中。

10天之。户波荣造从部手里，接仓石提的杳申请开发的文件，只匆匆浏览了眼，就突然拿着它走到窗跟，把文件扔了，声音混清地说：“这种规矩的图纸，没办法受理。”

“到底哪规矩？改哪些地方才能受理？”仓石强忍住涌的怒气，卑躬俯就了番。按照对方近乎刁难的，重新绘制了土地利用规划图，总算是让收了。

“初次见面的城市开发科，为什么显这种度，明显地敌意呢？”仓石至今还到可理解。

津原的这块地，约有1.2公顷，是去年12月中旬，仓石从产权所有者手里买的。虽然说部分还都是树丛和粮食地，但却是块向阳的山坡，如果稍微改造，定是块再好的住宅地。仓石从两、三年以就开始留意了。直和产权所有者行涉，可是，对方就是肯点头。近些年，产权所有者在囤积居奇、肯易放手。因此卖的地很少，这已经成了住宅地供给足的重原因。

仓石风闻产权主患了重病，已经活了多久，于是就和子拉了关系。虽然拥有许多土地，但却继续着农业生活，依然把自己的土地划部分，终年耕种。子早己当了公司职员，管理山林和田地的事，已经成了的种负担。

去年11月，去，子迫于纳数额庞的遗产税，同意卖土地。这样，多年的夙愿得以实现，仓石髙同行招，到了块如今条件极好的住宅地。

为了修整地形，还从其它两户农民手里，买了部分田地。总计面积为1.2公顷，买地的价格达7.2亿圆。其中2亿圆，用自己公司的流资金付了账，剩余的部分，则用买的地和公司现有的住宅担保，从银行借了款。了决心，决断，真可以说是拿自己公司的途，孤注掷。这是因为确信：在那块地建起住宅以，马就可以销售。已经和板块住宅建筑公司，草草地签了同，委托施工，待销售住宅付款。地共约3600坪①，买价平均毎坪20万圆。其中除掉路、公园和其它公共用地以外，计划共建40住宅，每占地约50坪。如果可以的话，划分得再零散些，则更为有利。可是这地区属于甲类居住专用区，政府每住宅的占地面积，必须超150平方米，也就是45坪。

这样，平均毎销售价格为5500万圆——地毎坪70万圆，计3500万圆，院和屋2000万圆。估计全部销售之，毛利总计为4。5亿圆。

自1978年以的四年间，仓石在山坡，修建住宅的生意非常好，每次开始销售以，都几乎是立即被买主抢而光。这使仓石增强了信心。津原在地理，比靠西边些，通条件稍微差了些，但周围环境更加优美，而旦住宅区的规模也得多。

迫切希望早天，在买到的地开始施工。为此，必须首先向市政府城市开发科，提城市规划法规定的申请书，并且得到批准。

仓石和多年熟识的设计事务所技师反复协商，制定方案，设计了土地利用规划图，并且完了计划书。10天，也就是1月16，向市政府提了《开发业务事审查申请书》，并且还附了所需的图纸。

市政府接到申请以，在约10天以，在城市开发科主持，行现场调查。自管理局、环境卫生管理局、消防局以及工程部的公路科和文科等，各个部门的科员们，起乘面包车或小轿车，到现场共同行勘查。去，这种调査，都是在每月第二个和第四个星期六的午行，这周因为市政府安排程的原因，改在午。仓石早已掌了这况。